info@civex.ae
تحميل العرض التقديمي
نُخفّض التكاليف التشغيلية والرأسمالية لضمان استمرارية استثماراتكم بكفاءة واستقرار
فريق طوارئ في الموقع خلال ≤٣٠ دقيقة وفقًا لاتفاقية مستوى الخدمة (SLA)
مراقبة مالية ومتابعة للمقاولين عبر الإنترنت على مدار الساعة
نُقلّل النفقات الرأسمالية بنسبة تصل إلى ٢٠٪ من خلال الصيانة المخططة
خدمات التشغيل والصيانة للعقارات التجارية في دبي
خدمة متكاملة: التأجير، التشغيل، التدقيق الفني والرقابة المالية للعقارات التجارية
أثر الصيانة الفنية الدورية على استدامة التشغيل وعمر المباني والبُنى التحتية
03
مراقبة استهلاك الطاقة يوميًا مع تعديل المعايير خلال ساعات الذروة
02
إعداد خطة الصيانة الوقائية المجدولة (PPM) وربط المهام بنظام إدارة المرافق (CAFM) مع تقارير مؤتمتة
01
مسح هندسي شامل وتشخيص رقمي للمبنى قبل بدء التشغيل
04
فحص موسمي للأسطح، الواجهات والنوافذ يشمل العزل، التنظيف، والتدقيق الحراري
05
فحوصات أسبوعية لأنظمة السلامة من الحريق، أجهزة الاستشعار ومحطات الضخ مع تقارير معاينة موثّقة
06
صيانة مجدولة للمصاعد، السلالم المتحركة، وأنظمة الدخول مع تقديم النماذج الفنية
نُنجز الأعمال الأساسية في موقع العقار
العقار التجاري يحقق عوائده فقط عند عمل جميع أنظمته الهندسية بانسجام. تعتمد CIVEX في خدماتها على معيار الإدارة الشاملة للمرافق (Total Facility Management)، حيث تبدأ بالتدقيق الفني المفصل، ثم إعداد جواز رقمي للمبنى، وتحميل بروتوكولات الصيانة على منصة إدارة المرافق (CAFM).
هذا النهج يتيح تتبع كل إجراء، وتوقّع الموارد، واستبدال المواد الاستهلاكية في الوقت المناسب.
وبحسب دراسات القطاع، تُسهم هذه المنهجية في خفض التكاليف التشغيلية الإجمالية بنسبة تتراوح بين ٨٪ و١٢٪، وتقليل مخاطر الإصلاحات الجذرية بنسبة ٢٥٪، والحفاظ على معدلات إشغال بأقل من ٤٪.
يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل مهندسين معتمدين حاصلين على تراخيص من وزارة الطوارئ وعضوية في جمعيات مهنية معترف بها، مما يضمن التوافق الكامل مع متطلبات التدقيق التنظيمي وشروط التأمين.
هذا النهج يتيح تتبع كل إجراء، وتوقّع الموارد، واستبدال المواد الاستهلاكية في الوقت المناسب.
وبحسب دراسات القطاع، تُسهم هذه المنهجية في خفض التكاليف التشغيلية الإجمالية بنسبة تتراوح بين ٨٪ و١٢٪، وتقليل مخاطر الإصلاحات الجذرية بنسبة ٢٥٪، والحفاظ على معدلات إشغال بأقل من ٤٪.
يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل مهندسين معتمدين حاصلين على تراخيص من وزارة الطوارئ وعضوية في جمعيات مهنية معترف بها، مما يضمن التوافق الكامل مع متطلبات التدقيق التنظيمي وشروط التأمين.
الأنظمة الهندسية تحت إشرافنا
أنظمة المياه والصرف الصحي
نراقب الضغط، التدفق، وتركيبة المياه الكيميائية لمنع الصدمات المائية والتآكل، مما يُطيل عمر المضخات والأنابيب.
تشغيل فعّال
صيانة وقائية مجدولة، وأجهزة استشعار إنترنت الأشياء، وتحليلات تنبؤية تقلّل التوقفات غير المخططة وتُطيل العمر التشغيلي للمعدات.
تدقيق الأنظمة الهندسية
نقوم بتصميم، اختبار وصيانة أنظمة الإنذار والكشف عن الحريق وأنظمة الحماية، بالإضافة إلى تدريب الموظفين.
منظومة متكاملة للحماية من الحرائق
نُجري تشخيصًا للمنشآت والشبكات الفنية، ونُعد جوازًا رقميًا للعقار مع خطة تحسين تفصيلية خطوة بخطوة.
نُحدد قائمة الأنظمة ومستوى اتفاقية الخدمة (SLA) لكل عقار بشكل فردي، مع إمكانية ربط وحدات إضافية لضمان تغطية شاملة لكافة المخاطر.
غرفة تحكم تعمل على مدار الساعة
مهمتنا هي الحفاظ على نبض المبنى يعمل بثبات. نقوم باختبار المعدات وفق جدول صارم، نوثّق كل إجراء، ونُحدّث الإجراءات بشكل منتظم.
عملاؤنا
>23
Partners under service
Federation of Fitness Aerobics of Russia
01
طلب الخدمة
تُرسل الطلب عبر الإنترنت أو تتصل بنا، ونقوم بتسجيل البيانات الأساسية
التدقيق
02
يقوم المهندس بمعاينة سريعة للموقع، ويجمع الوثائق المطلوبة ويوثق الحالة الحالية بالصور
04
عرض الخدمة
نقوم بتحليل المؤشرات، ونمذجة سيناريوهات التشغيل، واحتساب التكاليف التشغيلية والرأسمالية (OPEX / CAPEX) والعائد المتوقع من التوفير.
آلية العمل لدينا
التحليل والتسعير
03
نرسل عرضًا تجاريًا يتضمن جدول الأعمال، الميزانية، ومؤشرات الأداء المتوقعة (KPI).
CONTACT US
Please leave your contact details, and we’ll get in touch with you as soon as possible!
By clicking the button, you agree to our data processing policy.
رقم الهاتف
Email
Emaar Square, Downtown Dubai, Dubai, UAE
العنوان
CIVEX © 2025
تواصل معنا
نبذة عنا
الخدمات